Estimation théorique
Rue de Verdun,78110 Le Vésinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,78110-Le Vésinet indique un avis de valeur compris entre 952.000€ et 1.074.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.520€ et 10.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 952.000€ et 1.074.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 952.000€ et 1.074.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 437 | 764450€ | 9323€ |
2022-05-24 | 61 | AV DE LA PRINCESSE | 10 | 200 | 0 | 786665€ | 3933€ |
2020-10-16 | 55 | AV DE LA PRINCESSE | 7 | 180 | 170 | 1424000€ | 7911€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 94 | 1023 | 3720000€ | 39574€ |
2022-04-06 | 58 | AV DE LA PRINCESSE | 5 | 136 | 500 | 1250000€ | 9191€ |
2020-09-30 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 282 | 0 | 1752000€ | 6213€ |
2019-07-26 | 35 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 105 | 0 | 645000€ | 6143€ |
2021-08-20 | 14 | RTE DU DOMAINE | 9 | 215 | 536 | 1816000€ | 8447€ |
2020-10-23 | 14 | RTE DE CROISSY | 5 | 192 | 0 | 1530100€ | 7969€ |
2020-02-20 | 96 | RUE DE L ECLUSE | 6 | 157 | 0 | 718200€ | 4575€ |
2021-08-06 | 88 | RUE DE L ECLUSE | 6 | 180 | 600 | 1194000€ | 6633€ |
2021-07-21 | 54 | AV DE LA PRINCESSE | 8 | 204 | 701 | 1493100€ | 7319€ |
2021-01-28 | 23 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 276 | 136 | 2424010€ | 8783€ |
2022-06-10 | 15 | ALL DES ERABLES | 9 | 158 | 291 | 1164000€ | 7367€ |
2019-05-24 | 68 | RUE DE L ECLUSE | 2 | 55 | 42 | 254350€ | 4625€ |
2022-12-16 | 68 | RUE DE L ECLUSE | 2 | 55 | 42 | 290000€ | 5273€ |
2022-09-27 | 4 | ALL DES ACACIAS | 7 | 189 | 1000 | 1670260€ | 8837€ |
2023-06-15 | 32 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 9 | 229 | 0 | 1800000€ | 7860€ |
2019-10-15 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 135 | 684 | 943000€ | 6985€ |
2022-04-06 | 11 | HAM ST FIACRE | 7 | 185 | 800 | 1225500€ | 6624€ |
2019-08-22 | 49 | AV DE LA PRINCESSE | 3 | 85 | 165 | 637000€ | 7494€ |
2021-01-12 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 179 | 600 | 1210000€ | 6760€ |
2019-06-28 | 2 | RTE DU DOMAINE | 12 | 275 | 1193 | 2210100€ | 8037€ |
2022-12-15 | 36 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 2 | 170 | 855 | 1100000€ | 6471€ |
2022-09-02 | 20 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 324 | 600 | 4175000€ | 12886€ |
2020-12-09 | 62 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 87 | 471 | 565000€ | 6494€ |
2021-05-27 | 25 | RTE DE CROISSY | 7 | 200 | 184 | 1757250€ | 8786€ |
2020-11-07 | 44 | RUE DE VERDUN | 7 | 131 | 138 | 950000€ | 7252€ |
2021-07-01 | 8 | HAM ST FIACRE | 6 | 174 | 340 | 1450000€ | 8333€ |
2019-07-17 | 6 | ALL DES CHAMPS | 6 | 205 | 800 | 1188550€ | 5798€ |
2020-06-19 | 53 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 200 | 803 | 1370000€ | 6850€ |
2020-09-18 | 58 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 85 | 451 | 770000€ | 9059€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DE LA COTE A BELIER | 7 | 230 | 276 | 1705900€ | 7417€ |
2022-03-21 | 56 | RTE DE LA PLAINE | 6 | 150 | 700 | 1118000€ | 7453€ |
2021-06-25 | 11 | ALL DU LAC INFERIEUR | 7 | 235 | 904 | 1890000€ | 8043€ |
2022-08-30 | 41 | AV DE LORRAINE | 6 | 160 | 609 | 1214000€ | 7588€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DU VESINET | 5 | 90 | 702 | 1000000€ | 11111€ |
2020-07-30 | 55 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 204 | 703 | 2143700€ | 10508€ |
2021-08-31 | 30 | RTE DE CROISSY | 5 | 116 | 1915 | 1845000€ | 15905€ |
2021-12-03 | 12 | AV DE ST-GERMAIN | 6 | 169 | 422 | 1413750€ | 8365€ |
2019-09-27 | 45 | AV DE LORRAINE | 8 | 170 | 910 | 1250900€ | 7358€ |
2020-04-08 | 46 | AV DE LA PRINCESSE | 10 | 223 | 263 | 1886000€ | 8457€ |
2019-07-26 | 9 | AV DE ST GERMAIN | 5 | 130 | 492 | 853660€ | 6567€ |
2021-06-08 | 2 | ALL DES ERABLES | 7 | 240 | 900 | 1513300€ | 6305€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DE LA COTE A BELIER | 6 | 188 | 801 | 1440230€ | 7661€ |
2020-03-12 | 35 | AV DE LORRAINE | 9 | 220 | 916 | 1400000€ | 6364€ |
2020-06-26 | 49 | AV DE LORRAINE | 3 | 77 | 1020 | 1375000€ | 17857€ |
2022-07-26 | 18 | ALL DU LAC INFERIEUR | 5 | 240 | 754 | 1487500€ | 6198€ |
2020-01-27 | 63 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 133 | 0 | 1100000€ | 8271€ |
2019-10-18 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 115 | 103 | 1125000€ | 9783€ |
2022-09-21 | 106 | RUE DES GABILLONS | 8 | 190 | 498 | 1448000€ | 7621€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE LA COTE A BELIER | 7 | 181 | 847 | 1307000€ | 7221€ |
2021-03-02 | 77 | RTE DU ROI | 5 | 165 | 950 | 1260000€ | 7636€ |
2021-06-23 | 31 | RTE DE CROISSY | 3 | 80 | 349 | 854907€ | 10686€ |
2019-05-27 | 52 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 150 | 1068 | 1240000€ | 8267€ |
2020-12-17 | 63 | RUE DES GABILLONS | 4 | 54 | 50 | 590000€ | 10926€ |
2020-07-24 | 65 | RUE DES GABILLONS | 5 | 156 | 607 | 934643€ | 5991€ |
2021-07-20 | 34 | RTE DE CROISSY | 4 | 75 | 148 | 727500€ | 9700€ |
2020-06-30 | 62 | AV DE VERDUN | 6 | 120 | 347 | 857200€ | 7143€ |
2021-10-01 | 96 | RUE DES GABILLONS | 3 | 70 | 51 | 477000€ | 6814€ |
2022-05-31 | 75 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 147 | 448 | 1104500€ | 7514€ |
2020-10-29 | 34 | AV DE LORRAINE | 6 | 210 | 0 | 1200000€ | 5714€ |
2021-01-26 | 17 | ALL DU LAC INFERIEUR | 6 | 150 | 703 | 1090000€ | 7267€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DU VESINET | 7 | 187 | 400 | 1164120€ | 6225€ |
2023-06-30 | 53 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 70 | 405 | 1044450€ | 14921€ |
2020-10-21 | 63 | RTE DU ROI | 6 | 194 | 886 | 1430000€ | 7371€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DU VESINET | 6 | 160 | 345 | 1305400€ | 8159€ |
2022-08-30 | 67 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 164 | 123 | 1970000€ | 12012€ |
2019-07-10 | 22 | ALL DU LAC INFERIEUR | 8 | 273 | 571 | 1060000€ | 3883€ |
2022-08-29 | 10 | ALL DU VIEUX JARDIN | 4 | 178 | 822 | 1165000€ | 6545€ |
2020-08-26 | 63 | AV DE LORRAINE | 6 | 130 | 373 | 700000€ | 5385€ |
2020-02-24 | 23 | RTE DE LA CROIX | 3 | 126 | 459 | 1386600€ | 11005€ |
2021-03-02 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 72 | 239 | 522000€ | 7250€ |
2021-11-15 | 20 | AV DE LORRAINE | 5 | 102 | 163 | 893250€ | 8757€ |
2020-10-27 | 26 | ALL DU LAC INFERIEUR | 7 | 298 | 600 | 2839560€ | 9529€ |
2021-11-18 | 38 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 180 | 144 | 1400000€ | 7778€ |
2021-12-23 | 46 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 220 | 1459 | 1720000€ | 7818€ |
2022-03-03 | 61 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 79 | 308 | 783775€ | 9921€ |
2022-06-16 | 10 | RTE DE LA CROIX | 6 | 213 | 489 | 1343270€ | 6306€ |
2019-08-30 | 70 | RUE DES GABILLONS | 4 | 138 | 265 | 725000€ | 5254€ |
2020-10-07 | 72 | RUE DES GABILLONS | 4 | 93 | 94 | 560000€ | 6022€ |
2021-10-15 | 22 | AV DE LORRAINE | 3 | 103 | 766 | 1196000€ | 11612€ |
2021-12-29 | 59 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 7 | 150 | 128 | 1650000€ | 11000€ |
2022-08-26 | 26 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 65 | 488 | 1200000€ | 18462€ |
2019-07-12 | 14 | AV D ALSACE | 6 | 150 | 0 | 1820000€ | 12133€ |
2023-03-21 | 4 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 7 | 130 | 437 | 1093500€ | 8412€ |
2022-06-28 | 43 | RUE DES GABILLONS | 6 | 160 | 0 | 922950€ | 5768€ |
2019-05-27 | 10 | ALL GARIBALDI | 8 | 330 | 1522 | 2200000€ | 6667€ |
2021-02-02 | 24 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 160 | 502 | 807200€ | 5045€ |
2019-11-15 | 3 | ALL SAINTE MARIE | 7 | 153 | 1149 | 1060000€ | 6928€ |
2021-10-14 | 38 | RUE DES CERISIERS | 5 | 136 | 250 | 1060000€ | 7794€ |
2021-05-28 | 12 | AV D ALSACE | 5 | 265 | 1233 | 2305000€ | 8698€ |
2023-06-20 | 8 | ALL DESAIX | 6 | 230 | 144 | 2020000€ | 8783€ |
2019-10-01 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 210 | 152 | 1995100€ | 9500€ |
2019-05-27 | 27 | ALL DU LAC INFERIEUR | 6 | 201 | 0 | 1580000€ | 7861€ |
2022-09-12 | 15 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 120 | 0 | 946400€ | 7887€ |
2019-08-23 | 17 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 71 | 0 | 615900€ | 8675€ |
2020-06-18 | 26 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 65 | 0 | 610000€ | 9385€ |
2019-10-25 | 5 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 65 | 0 | 470000€ | 7231€ |
2020-03-09 | 7 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 65 | 0 | 845400€ | 13006€ |
2022-03-15 | 8 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 65 | 0 | 550000€ | 8462€ |
2021-07-30 | 19 | ALL DE LA GARE | 3 | 43 | 0 | 25000€ | 581€ |
2021-07-30 | 19 | ALL DE LA GARE | 3 | 43 | 0 | 375000€ | 8721€ |
2019-10-28 | 4 | ALL SAINTE MARIE | 6 | 119 | 723 | 1290650€ | 10846€ |
2023-02-02 | 58 | RUE DES GABILLONS | 3 | 60 | 156 | 410000€ | 6833€ |
2020-10-01 | 1 | VLA RENOIR | 3 | 122 | 800 | 1039550€ | 8521€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DE LA QUENOLLE | 6 | 145 | 363 | 829750€ | 5722€ |
2020-02-24 | 2 | CLOS DES CERISIERS | 6 | 190 | 600 | 1231660€ | 6482€ |
2019-10-25 | 5 | HAMEAU DE L ORMERAY | 7 | 168 | 893 | 1025000€ | 6101€ |
2020-11-26 | 25 | RTE DE LA PLAINE | 6 | 230 | 410 | 1960000€ | 8522€ |
2019-10-04 | 6 | VLA RENOIR | 6 | 196 | 800 | 1152790€ | 5882€ |
2021-04-27 | 56 | RUE DES GABILLONS | 4 | 80 | 227 | 833605€ | 10420€ |
2020-08-31 | 12 | ALL DU BOIS GOUGENOT | 6 | 161 | 496 | 1100000€ | 6832€ |
2022-12-16 | 14 | ALL DU BOIS GOUGENOT | 7 | 170 | 461 | 1136450€ | 6685€ |
2019-07-29 | 6 | ALL DU BOIS GOUGENOT | 9 | 206 | 452 | 1015000€ | 4927€ |
2020-10-16 | 38 | AV DE VERDUN | 6 | 170 | 600 | 1155000€ | 6794€ |
2021-10-05 | 9 | RTE DE LA CROIX | 9 | 310 | 1725 | 3319500€ | 10708€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DES LOGES | 8 | 181 | 688 | 1105690€ | 6109€ |
2022-03-31 | 57 | AV EMILE THIEBAUT | 10 | 257 | 226 | 2675000€ | 10409€ |
2019-07-18 | 22 | RUE DES CERISIERS | 4 | 120 | 376 | 965000€ | 8042€ |
2022-03-29 | 4 | RTE DU GRAND PONT | 6 | 174 | 1001 | 1544000€ | 8874€ |
2020-06-01 | 32 | RTE DU GRAND PONT | 7 | 178 | 143 | 1599000€ | 8983€ |
2020-02-06 | 10 | AV DE LA PRISE D EAU | 4 | 80 | 0 | 1150000€ | 14375€ |
2020-07-30 | 10 | AV DE LA PRISE D EAU | 10 | 280 | 0 | 2770000€ | 9893€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DE LA PRAIRIE | 7 | 170 | 391 | 1101110€ | 6477€ |
2021-03-22 | 31 | RUE DES GABILLONS | 5 | 215 | 0 | 1267550€ | 5896€ |
2022-08-30 | 32 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 100 | 428 | 899350€ | 8994€ |
2023-01-27 | 12 | AV DE LA PRISE D EAU | 7 | 180 | 1065 | 2065450€ | 11475€ |
2021-12-02 | 31 | RTE DU GRAND PONT | 8 | 240 | 0 | 2250500€ | 9377€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DU GENERAL CLAVERY | 7 | 150 | 246 | 1188020€ | 7920€ |
2021-09-15 | 33 | ALL DU LAC INFERIEUR | 7 | 240 | 142 | 1645000€ | 6854€ |
2021-04-15 | 10 | PL BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 140 | 138 | 892500€ | 6375€ |
2019-05-21 | 6 | AV GALLIENI | 5 | 150 | 554 | 940000€ | 6267€ |
2022-01-28 | 3 | ALL DES NOIREAUX | 7 | 202 | 595 | 1313100€ | 6500€ |
2019-09-05 | 24 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 129 | 494 | 1159200€ | 8986€ |
2022-02-03 | 2 | RTE DE LA CASCADE | 9 | 220 | 1292 | 2239900€ | 10181€ |
2020-02-07 | 6 | RUE EMILE AUGIER | 6 | 162 | 125 | 1130000€ | 6975€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DES GABILLONS | 3 | 90 | 191 | 650000€ | 7222€ |
2019-10-31 | 2 | AV LUCIEN GUITRY | 5 | 143 | 607 | 890000€ | 6224€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 84 | 874 | 735000€ | 8750€ |
2022-07-01 | 69 | AV EMILE THIEBAUT | 7 | 230 | 236 | 2118590€ | 9211€ |
2020-09-17 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 140 | 499 | 1600000€ | 11429€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU GENERAL CLAVERY | 4 | 86 | 202 | 1180100€ | 13722€ |
2019-05-28 | 7 | AV GOUNOD | 4 | 72 | 366 | 660000€ | 9167€ |
2023-04-04 | 9050 | RUE EUGENE LABICHE | 7 | 127 | 596 | 828900€ | 6527€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 188 | 155 | 1210350€ | 6438€ |
2022-06-20 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 87 | 706 | 1076000€ | 12368€ |
2022-07-12 | 34 | AV DE VERDUN | 4 | 81 | 159 | 830100€ | 10248€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 5 | 103 | 479 | 1158000€ | 11243€ |
2021-08-25 | 22 | AV GALLIENI | 8 | 230 | 711 | 1577100€ | 6857€ |